Esta metodología, supone la evolución de los sistemas de diseño tradicionales basados en planos, ya que incorpora información geométrica, información sobre tiempos, costos, impacto ambiental y procesos de mantenimiento.
Sin embargo, el uso de BIM va más allá de las fases de diseño, pues abarca desde la ejecución del proyecto, extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión del mismo y reduciendo los costos de operación.
BIM se convierte entonces, en un espacio donde los proveedores pueden compartir sus materiales y las características físicas de estos a nivel digital con información real del producto. Esta información se traduce a parámetros que poseen los productos o materiales de construcción. Algunos de estos parámetros son:
- Nombre del proveedor del material
- Precio
- Código del material
- Color
- Medidas,
- Descripción del material, entre otros.
BIM – sus ventajas
El uso de tecnología y la metodología BIM permite mejorar muchos de los procesos existentes hasta ahora para todo el ciclo de vida de un elemento constructivo. Desde el diseño, hasta la construcción o mantenimiento de un edificio, infraestructura, instalación, etc. Según el sitio Building SMART.
Beneficios para el propietario
Beneficios de concepto, viabilidad y diseño. Resulta extremadamente útil determinar los objetivos de diseño y calidad de un proyecto en base a su coste y plazos. Un modelo de construcción aproximado, integrado y vinculado a una base de datos de presupuesto puede ser, por tanto, de gran valor para un propietario, además de un mayor rendimiento energético y calidad de la construcción.
Beneficios en el diseño
Se pueden realizar previsualizaciones en detalle del modelo, generación de planos 2D más precisos y coherentes en todas las etapas de diseño. También se puede realizar un trabajo de varias disciplinas de diseño de manera simultánea. Esta capacidad contrasta en gran manera con la forma de trabajo actual, en la que hay que esperar hasta que el diseño esté casi terminado para poder aplicar “ingeniería de valor” y tomar decisiones de cambio de diseño. También se pueden realizar estimaciones de los costes del modelo en la etapa de diseño.
Beneficios para el constructor
Posibilidad de usar el modelo de diseño como base para la construcción. Adaptación a los cambios de diseño y la revisión de los posibles errores de diseño. Además, se pueden sincronizar el diseño y la planificación.
Beneficios durante la construcción
Mejora de la puesta en marcha: durante la construcción se puede recopilar mucha información sobre los materiales utilizados, mantenimiento de los elementos constructivos, etc. Estos datos se pueden vincular a los objetos BIM y estar disponible para la buena gestión de las instalaciones. También permite comprobar que los sistemas funcionan según el diseño antes de la entrega del proyecto.
¿Qué hace Mixto Listo?
En Mixto Listo está en curso el proceso de creación y digitalización de concretos buscando adoptar la metodología BIM como propia y generar valor al compartir estos a los clientes para ser utilizados por ellos en sus modelos tridimensionales.
Como proveedor de materiales de construcción Mixto Listo juega un rol fundamental en la concepción de los proyectos de los clientes, ya que el concreto es el alma del principal sistema estructural de un proyecto de construcción en Guatemala, por lo que al compartir y colaborar con los clientes se les apoyará en temas como:
- Optimización de cuantificaciones y presupuestos
- Reducción de errores
- Información real del proveedor
- LOI (Level of information)
- Toma de mejores decisiones
Con la implementación de la metodología BIM a nivel interno de Mixto Listo, se logrará establecer el uso de un entorno común de datos (CDE, por sus siglas en inglés) con el fin de estandarizar y gestionar la información por medio de una estructura de carpetas lógica y establecer una nomenclatura a la estructura de nombres de los archivos.
Para colaborar con los clientes y entregar materiales digitales, se utiliza “Revit” el software BIM más utilizado en Guatemala.
